Кадастровый номер земельного участка является обязательным


Кадастровый номер земельного участка является обязательным

Цены на услуги

Наши контакты

В сущности, кадастровый номер земельного участка представляет собой набор цифр, присваиваемых участку для дальнейшей его идентификации на территории страны. Причем данный набор цифр долен быть строго уникальным, то есть, не может быть одинаковым для различных земельных участков. Кадастровый номер сохраняется за ним в течение всего времени существования.

Зачем нужен кадастровый номер и как его получить

Важность кадастрового номера очевидна, объясняется она тем, что если его не будет, то подарить, обменять, продать и совершить любое другое действие со своим земельным участком станет невозможно. В законе четко прописаны требования о его наличии при передаче прав собственности на землю. Единственное возможное исключение, когда можно вступить в права пользования земельным участком без кадастрового номера – это получение его по наследству.

Для получения номера необходимо обратиться в орган земельных ресурсов с соответствующим заявлением, к которому нужно приложить:

  1. Техническую документацию на участок. Если таковая отсутствует, то предварительно нужно будет ее получить – обратиться с заявлением для проведения геодезических работ, составить договор с геодезистами, собрать необходимые документы, оформить техническую документацию в электронный файл, также указать все данные о самом земельном участке и о его собственнике.
  2. Полученный у геодезистов электронный файл с результатами проведения работ.
  3. Квитанцию об оплате услуг оформления и регистрации участка.
  4. Копию гражданского паспорта и ИНН. 

В законе о государственном кадастре указан срок регистрации земельных участков – он составляет четырнадцать дней с момента подачи и регистрации заявления владельца. Но практика показывает, что это срок соблюдается далеко не всегда и может растягиваться в несколько раз.

Нужно знать, что законом предусмотрена и возможность отказа, то есть, регистратор имеет право отказать в регистрации земельного участка. Например:

  1. При определении границ участка выявляется, что участок расположен на территории, на которую распространяются полномочия другого регистратора.
  2. Заявитель не в полном объеме предоставил требуемые документы для оформления.
  3. Представленные документы не в полной мере соответствуют требованиям законодательства.
  4. В пределах земельного участка, заявленного для регистрации, находится другой участок, либо его часть.

При переходе прав собственности кадастровый номер земельного участка остается неизменным. Опять же, при его отсутствии по действующему законодательству никаких действий с участком, при проведении землеустроительных работ, выполнить не удастся. Он также указывается в свидетельстве о праве на наследство и других правоустанавливающих документах. В некоторых случаях законодательством предусмотрена возможность отказа в оформлении земельного участка. Например, при его объединении или делении, а также если в течение одного года со времени осуществления государственной регистрации вещевое право на него не по вине заявителя не было зарегистрировано.


Смотрите также: