Иногда можно расширить границы своей земли и юридически обосновать эти действия. Поэтому владельцев интересует, как увеличить земельный участок при межевании и провести процедуру законным образом.
Чем руководствоваться во время расширения надела?
Процедура проводится на законных основаниях и имеет название «Уточнение границ земельного участка с увеличением площади». Межевание участка проводит кадастровый инженер, он оформляет прирезки и составляет кадастровый паспорт на основании:
- Федеральногозакона№221-ФЗ.
- Федеральногозакона№171-ФЗ.
Согласно документам, допустимо увеличение собственных размеров за счет бесхозных прилегающих территорий, но не более чем на 10% от общей площади.
Методики увеличения площади
Есть несколько вариантов того, как расширить границы земельного участка:
- Вариант первый заключается в оформлении прирезок.
Этой процедурой занимается кадастровый инженер. Стоимость оформления работ и увеличения надела стартует от 5 тысяч рублей. Таким образом можно расширить квартал максимум на 10%.
Опасность метода заключается в том, что если у территорий окажется владелец, то сосед, желающий увеличить территории, подпадет под статью «самозахват земель» и может понести административную ответственность.
Подавать заявки требуется в геодезическую компанию. Оформление бумаг будет продолжаться от 1,5 недель до месяца. Владельцу требуется предъявить документы, подтверждающие право собственности.
- Приобретение близлежащих земель.
За этот пункт отвечает местная администрация. Именно она должна дать разрешение на право выкупа земель. На основе заявления покупателя составляется акт с разрешением оформить земли на нового владельца.
Муниципалитет должен быть заинтересованным в том, чтоб эти земли были переоформлены и проданы. После этой деятельности нужно обратиться к геодезистам за проведением межевания и присоединения выкупленных кварталов.
Нельзя проводить новое межевание, если это было сделано до выкупа. В таком случае проводится слияние наделов с дополнительной работой геодезической компании. Оформление документов в администрации займет месяц – полтора по времени.
- Обращение за признанием права собственности.
Если заявитель ухаживал за близлежащими кусками в течение 15 лет, а границы не были установлены, то владелец может обратиться в суд. Главное требование – признать близлежащие земли и увеличить свои владения. Перед обращением в суд можно подать заявление-прошение о признании в местную администрацию. Если ее работники не будут против, можно оформить акт без судебного разбирательства. Выбор варианта зависит от всех особенностей ситуации с земельным наделом, но способы законно решить этот вопрос существуют и работают.