Как увеличить земельный участок при межевании?


Расчет кадастровой стоимости земельного участка

Цены на услуги

Наши контакты

Иногда можно расширить границы своей земли и юридически обосновать эти действия. Поэтому владельцев интересует, как увеличить земельный участок при межевании и провести процедуру законным образом.

Чем руководствоваться во время расширения надела?

Процедура проводится на законных основаниях и имеет название «Уточнение границ земельного участка с увеличением площади». Межевание участка проводит кадастровый инженер, он оформляет прирезки и составляет кадастровый паспорт на основании:

  • Федеральногозакона№221-ФЗ.
  • Федеральногозакона№171-ФЗ.

Согласно документам, допустимо увеличение собственных размеров за счет бесхозных прилегающих территорий, но не более чем на 10% от общей площади.

Методики увеличения площади

Есть несколько вариантов того, как расширить границы земельного участка:

  1. Вариант первый заключается в оформлении прирезок.

Этой процедурой занимается кадастровый инженер. Стоимость оформления работ и увеличения надела стартует от 5 тысяч рублей. Таким образом можно расширить квартал максимум на 10%.

Опасность метода заключается в том, что если  у территорий окажется владелец, то сосед, желающий увеличить территории, подпадет под статью «самозахват земель» и может понести административную ответственность.

Подавать заявки требуется в геодезическую компанию. Оформление бумаг будет продолжаться от 1,5 недель до месяца. Владельцу требуется предъявить документы, подтверждающие право собственности.

  1. Приобретение близлежащих земель.

За этот пункт отвечает местная администрация. Именно она должна дать разрешение на право выкупа земель. На основе заявления покупателя составляется акт с разрешением оформить земли на нового владельца.

Муниципалитет должен быть заинтересованным в том, чтоб эти земли были переоформлены и проданы. После этой деятельности нужно обратиться к геодезистам за проведением межевания и присоединения выкупленных кварталов.

Нельзя проводить новое межевание, если это было сделано до выкупа. В таком случае проводится слияние наделов с дополнительной работой геодезической компании. Оформление документов в администрации займет месяц – полтора по времени.

  1. Обращение за признанием права собственности.

Если заявитель ухаживал за близлежащими кусками в течение 15 лет, а границы не были установлены, то владелец может обратиться в суд. Главное требование – признать близлежащие земли и увеличить свои владения.  Перед обращением в суд можно подать заявление-прошение о признании в местную администрацию. Если ее работники не будут против, можно оформить акт без судебного разбирательства. Выбор варианта зависит от всех особенностей ситуации с земельным наделом, но способы законно решить этот вопрос существуют и работают.


Смотрите также: