При освоении земельного участка, еще перед началом любого строительства необходимо произвести геодезические изыскания, после чего, используя результаты геологических изысканий, можно сориентировать будущее строение относительно сторон света, определиться с глубиной и типом фундамента, определить возможность строительства подвала и другие моменты.
Геологические изыскания нужно проводить с целью получения конкретных сведений о грунте участка, его особенностях и составе, для получения данных о залегании грунтовых вод и т.д. Помимо этого выявляется вероятность образования различных грунтовых процессов – оползней, образования оврагов, заболоченности. Результаты такой работы очень важны для определения расположения строительных объектов на участке, для определения возможности бурения артезианской скважины или устройства канализационной и дренажной систем.
Естественно, что в процессе проведения геологических изысканий могут быть получены неприятные результаты. Например, может быть такое, что сам участок расположен на старом русле высохшей реки. В них преимущественно глинистые и песчаные грунты, которые по параметрам, включая несущие, противоположны друг другу, так что лучше воздержаться от строительства зданий на таких местах. Также категорически не рекомендуется строить жилые дома на плавунах, так как у них высокая подвижность и, как следствие, малая несущая способность. Также слишком дорого обойдется строительство на склонах, крутых берегах рек и озер. В таких местах вероятность возникновения оползней слишком высокая, так что потребуется возведение подпорных сооружений, а это уже дополнительные расходы.
Инженерно-геологические изыскания лучше всего проводить тогда, когда грунтовые воды подходят как можно ближе к поверхности, то есть, осенью или весной. Для их проведения специалистам потребуется топографическая съемка местности, на которую должны быть нанесены все имеющиеся сооружения, подземные коммуникации, контуры будущих построек. Данный документ исполнителям изысканий должен предоставить заказчик.
В плане длительности геологические изыскания проводятся не слишком долго, как правило, одну-две недели, после чего заказчику вручаются результаты. Они оформлены в виде отчета, имеющего юридическую силу. В него включены результаты геологических изысканий относительно пролегания подземных вод, рекомендации и выводы в плане дальнейшего использования надела, геологические прогнозы.
Итак, геологические изыскания проводятся с такими целями:
- Для получения максимально точных сведений, на основании которых можно выбрать тип фундамента.
- Для определения типа, глубины и размеров будущего фундамента.
- Чтобы определить степень влияния будущего объекта на соседние здания.
- Для выявления потенциально опасных геологических процессов – суффозии, оползней, карстов, пучения, подтопления.
- Чтобы определить габариты несущих конструкций заглубленного и надземного сооружения.