Топографический план

Топографический план

Топографический план — это генеральный план земельного участка, как правило, выполненный в масштабе 1:500. Это значит, что в 1 сантиметре показывается 5 метров на местности.

Топографические планы выпускаются обычно в Балтийской системе высот и в местной общепринятой системе координат и предназначаются для проектирования объектов промышленного и гражданского строительства. На топографическом плане обозначаются все коммуникации и инженерные сети, имеющиеся на участке. Размещение инженерных коммуникаций обязательно согласовывается с представителями организаций, занимающихся их обслуживанием и эксплуатацией, а также с местной архитектурной службой. В некоторых случаях для реализации проекта благоустройства приусадебной территории или для выполнения иных задач заказчику, строителям или архитектору полноценная топографическая съемка может и не понадобиться, также не понадобится и согласование с архитектурной службой съемки. В такой ситуации возможно выполнение топографического плана в условной системе высот и координат.

Топографический план, выполненный в масштабе 1:500, нужен для решения следующих задач:

  • составления генерального плана земельного участка для будущего строительства или выполнения рабочих чертежей для капитальной многоэтажной застройки, где потребуется прокладка густой сети подземных коммуникаций;
  • промышленных предприятий;
  • составления рабочих чертежей бассейнов и плотин;
  • решений вертикальной планировки;
  • проектирования напорных трубопроводов и уравнительных шахт;
  • порталов туннелей;
  • зданий ГЭС.

Топографический план Вашего земельного участка обязательно понадобится, если Вы решите заняться его благоустройством. Как только Вы захотите сделать на нем сложную дренажную систему или просто разбить сад, то, естественно, обратитесь к ландшафтному архитектору. А он скажет, что перед тем, как приступить к работам, необходимо сделать топографическую съемку местности, после чего выполнить не обычный план, а максимально подробный чертеж, на котором нужно обязательно указать отметки высот.

Еще лучше, если топографический план будет дополнен результатами геологических изысканий. Топография позволит выполнить вертикальную планировку участка, а геологическая разведка позволит точно определить, какие грунты на нем преобладают, а также покажет уровень залегания грунтовых вод.