Звоните нам!
логотип «Азимут»
г. Тверь
ул. Заречная, д.17, офис 308
azimuttver@bk.ru

Виды землеустроительных работ, проводимые на территории Российской Федерации

Землеустроительные работы выполняются в составе комплекса мероприятий, назначенных для межевания и определения границ земельных участков. Целью работ является точное определение и перенос на планы границ старых и новых участков, позволяющих установить их взаимное расположение и связанность на местности. 

Правовая основа межевания земельных участков 

Определение границ участка и межевание производятся на основании положений законодательства:

  • Закон «о землеустройстве» № 78 – ФЗ (вступил в силу 18.06.2001г. с изменениями и дополнениями);
  • Закон «о гос. Кадастре недвижимости» № 2214 –ФЗ (вступил в силу 24.07.2007г. с изменениями и дополнениями).

Первый Закон устанавливает общие требования к землеустройству и порядку оборота земель. Второй устанавливает в качестве главного документа и источника сведений об индивидуализирующих признаках и собственности участка Кадастр недвижимости, куда направляются (вносятся) все данные. 

Состав землеустроительных работ на земельных участках

Законодательство устанавливает виды землеустроительных работ в зависимости от конкретной ситуации. Их необходимо провести, чтобы:

  • определить границы существующего или нового участка;
  • восстановить и зафиксировать ранее определенные границы участка (участков) на местности;
  • уточнить данные о расположении и привязке определенного участка, если выяснилось, что данные о нем отсутствуют в Кадастре или признаны недостоверными. 

Для выполнения этих задач предусмотрены виды работ:

  • хозяйственное землеустройство, упорядочение и инвентаризация недвижимого имущества;
  • оценка качества имущества для установления их коммерческой ценности;
  • планирование, организация и упорядочение землепользования с целью рационализации обращения с имуществом;
  • геологические изыскания при строительстве, с исследовательскими целями, изучение почв и биологического разнообразия видов растительности в зависимости от места расположения объектов;
  • создание новых объектов (участков), внесение их к Кадастр как объектов владения и собственности;
  • межевание участка для индивидуализации и выделения как объекта землепользования, собственности, владения, планирования. 

План работ составляется в зависимости от задач и необходимости получения данных о землях на конкретной территории. 

Оформление и проведение землеустроительных работ

Законодательством и регламентирующими документами предусмотрены определенные документальные формы и порядок оформления работ по землеустройству. Проводить эти мероприятия могут организации и ИП, обладающие навыками и материальной базой, позволяющей выполнить круг определенных договором задач. 

Межевание земельных участков должно быть организовано в рамках соответствующего договора. Для этой деятельности не требуется специальное разрешение и лицензирование. Исполнитель обязан соблюдать требования законодательства.

Смотрите также: