Зачем нужно межевание земельного участка

Зачем нужно межевание земельного участка

Цены на межевание

Наши контакты

Межевание – это определение границ надела, осуществляемое с помощью геодезических инструментов. В сущности это несколько мероприятий, куда входят геодезические и инженерные работы. По окончании работ устанавливаются границы участка, закрепляются на плане, определяется площадь участка и его местоположение, составляются необходимые документы.

Зачем нужно межевание земельного участка? На самом деле, причин может быть много, но в основном оно проводится для точного определения границ. Например, может возникнуть довольно типичная ситуация, когда участок наследуют сразу несколько человек., а в документах обозначена «общая долевая собственность». Посовещавшись, собственники решают, что причитающиеся им доли лучше всего выделить в натуре, но перед этим потребуется выполнять межевание участка, чтобы получить его фактические границы. После этого, согласно земельным долям и пожеланиям владельцев можно производить его раздел.

Еще одна ситуация, возникающая в процессе узаконивания фактической площади. При оформлении документов на право собственности очень часто возникает довольно много препятствий и подводных камней, и чтобы избежать их, нужно межевание земельного участка.

Например, есть у Вас участок, но его фактическая площадь отличается от той, что указана в правоустанавливающих документах, причем, неважно – в большую или меньшую сторону. Тогда в силу вступает, так называемый, закон о «дачной амнистии», принятый в 2006 году. Суть его следующая – если в процессе межевания земель было установлено, что размер земельного участка больше, указанного в документации, но на величину, установленную соответствующими нормативными актами субъектов РФ или местными властями, то участок узаконивается. Если же при проведении межевания было выявлено, что фактический размер его меньше, чем указано в документации, то он также узаконивается, причем, без уплаты дополнительного налога.

Самая распространенная ситуация в нашей стране – противоправные действия соседей по участку. Вы – владелец участка, но получили его давно и долгое время не были там. Естественно, что ситуацией не замедлят воспользоваться соседи – отхватив сначала немного Вашей земли, потом еще немного, и еще. А что тут такого – все равно землей никто не пользуется. Пресечь противоправные действия можно только посредством проведения межевания в виде определения границ участка, причем желательно письменно уведомить соседей и пригласить их на эту процедуру. Таким образом, Вы сможете сохранить свой земельный участок в фактических границах.

Итак, зачем же нужно межевание земельного участка? В первую очередь, Вы будете иметь возможность внести все данные а Ваших владениях в Государственный Реестр Недвижимости. Впоследствии, если надумаете совершить какие-либо действия с ним, например, оставить в наследство или подарить, сведения о нем можно будет получить из Реестра. Кроме того, Вы будете точно знать, что границы владений четко определены в соответствии с требованиями законодательства.


Смотрите также:

Как провести межевание участка