Кадастровый учёт охватывает все строительные сооружения с максимальной локализацией (квартиры, помещения, дома, промобъекты), а также земельные участки. Охвачены даже незавершенные проекты на различных стадиях. Данный вопрос находится в компетенции следующих государственных структур: «Кадастровая палата», органы технической инвентаризации. Регистрация носит обязательный характер, и ее отсутствие значительно усложняет спорные ситуации, связанные с владением недвижимостью.
Компания «Азимут» предлагает полный спектр кадастровых работ в Твери и Тверской области:
- остановка на кадастровый учет, в том числе при наличии несоответствий;
- уточнение площади и определение границ участка;
- изменение категории земли и, следовательно, вида ее использования;
- учет земельных участков, полученных путем объединения либо разделения;
- подготовка документов для внесения сведений в Государственный кадастровый реестр различных объектов недвижимости, помощь в сопровождении.
- помощь в оформлении кадастрового паспорта;
Наша организация имеет все необходимые лицензии и допуски на данные категории работ, а специалисты необходимую квалификацию. Стоимость определяется в каждом конкретном случае, исходя из объема и сложности мероприятий. Примерные цены указаны ниже.
Цены на проведение кадастровых работ:
| Межевой план | от 5 000 руб. |
| Технический план | от 3 000 руб. |
| Закрепление на местности границ земельного участка | от 200 руб. за точку |
| Чертеж градостроительного плана земельного участка(чертеж ГПЗУ) | от 500 руб. |
| Схема планировочной организации(СПО) | от 500 руб. |
| Карта (план) зон санитарной охраны | от 10 000 руб. |
| Технический план на линейный объект | от 1 500 руб. |
Необходимость обращения в специализированную компанию
По настоящее время остается нерешенным вопрос о праве собственности на территории. Повсеместно возникают споры между соседствующими субъектами, а также между индивидуальными владельцами и муниципальными органами. Для регулирования учета ресурсов по таким параметрам, как площадь, качество, собственники и другие характеристики, были приняты законы «О землеустройстве» и «О государственном земельном кадастре».
Скачать Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78
В соответствии с данными нормативами кадастровые инженеры компании «Азимут» проводят землеустроительные работы в Твери.
Популярные вопросы о кадастровых работах в Тверской области
Какие документы нужны для постановки участка на кадастровый учёт?
Для постановки участка на учёт потребуется правоустанавливающий документ (примеры: договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве), межевой план с актом согласования границ и паспорт заявителя. Если документы подаёт представитель, необходима нотариально заверенная доверенность.
Почему площадь участка после межевания может отличаться от указанной в документах?
При геодезических замерах выявляется фактическая площадь, которая может отличаться от указанной в старых документах из-за погрешностей прежних измерений или неточного описания границ. Расхождение в пределах нескольких процентов считается допустимым и корректируется через уточнение сведений в Росреестре.
Можно ли провести межевание без согласия соседей?
Да, можно. Если сосед надлежащим образом извещён, но не явился на согласование границ или не подписал акт в течение установленного срока, границы считаются согласованными по умолчанию. Это фиксируется в акте согласования, и межевой план будет принят Росреестром.
Сколько действителен кадастровый паспорт на земельный участок?
С 2017 года кадастровые паспорта не выдаются — вместо них используется выписка из ЕГРН. Такая выписка отражает актуальное состояние на момент её получения и формально не имеет срока действности, но для сделок обычно требуется документ не старше 30 дней.
Что делать, если границы участка пересекаются с соседским по данным кадастра?
Необходимо заказать уточнение границ у кадастрового инженера. Специалист проведёт замеры, выявит фактическое наложение и поможет урегулировать ситуацию — через согласование с соседом или, если потребуется обратиться в суд для исправления кадастровой ошибки.
Какие преимущества получает владелец, обращаясь к услугам проведения кадастровых работ:
- Возможность подтвердить и впоследствии узаконить свое право владения на землю, в том числе неучтенную.
- Гарантию постановки на учет и регистрацию строения после строительства.
- Отсутствие притязаний со стороны владельцев (арендаторов) смежных территорий.
- Возможность реализовать свой надел по рыночным ценам.
- Упрощение ведения дел, связанных с наследством.
Задать интересующие вопросы можно по телефонам +7 (4822) 75-03-10, +7 (920) 159-40-10.
Сертификаты наших специалистов
