Межевание земельных участков — это специальный алгоритм, которая позволяет определить, закрепить или восстановить законные права собственника. Завершающим этапом проведения геодезических изысканий является прохождение юридических процедур, которые будут связаны непосредственно с оформлением и регистрацией недвижимого имущества в ведомствах по направлениям.
Оказанием услуг по регистрации недвижимых объектов в Твери и Тверской области уже много лет успешно занимается компания «Азимут». Основной специализацией является выполнение заданий, связанных с организацией изысканий в целях определения полного перечня параметров недвижимых объектов. У нас можно заказать технический план на квартиру, исполнительную съемку подземных коммуникаций и другие услуги.
В каких случаях требуется проведение межевания земли
- Во время составления прогноза перераспределения земельных ресурсов. Когда необходимо разделить участок на меньшие по площади или же при объединении нескольких территорий в одну;
- При необходимости уточнения (законодательного закрепления прав владения) с одновременным узакониванием (внесения в реестр) собственности при продаже, наследовании или дарении;
- Межевание участка часто требуется при новом оформлении в собственность.
Какие преимущества получает владелец, обращаясь к нашим услугам:
- Возможность подтвердить и впоследствии узаконить свое право владения на землю, в том числе неучтенную.
- Гарантию постановки на учет и регистрацию строения после строительства.
- Отсутствие притязаний со стороны владельцев (арендаторов) смежных территорий.
- Возможность реализовать свой надел по рыночным ценам.
- Упрощение ведения дел, связанных с наследством.
Как проводятся геодезические работы
При поступлении заказа на межевание в г.Тверь заключается договор с ООО "Азимут", в котором фиксируются сроки и стоимость межевания. На предварительном этапе инженеры изучают имеющуюся на объект документацию: подтверждающую право собственности, технические и кадастровые паспорта и схемы прохождения коммуникаций. До того, как начнутся инженерно-геодезические изыскания, установленным порядком уведомляются пользователи и владельцы участка. Делается это не позже, чем за 2 дня.
Порядок проведения:
- Исследование части местности с составлением акта;
- Определение границ участка. На межевание земель привлекаются собственники и пользователи соседних территорий, а также представители местных органов власти;
- Оформление технического задания, согласно которому проводится определение координат;
- Графическое оформление крайних точек с последующим утверждением в земельном комитете;
- Подготовка пакета документов для постановки на учет кадастра.
Маршрутная карта межевого плана
Окончательным результатом является направление межевого дела в комитет (КУМИ). После проверки документации и внесения обновленной информации в единый кадастровый реестр, план уходит на хранение в местный архив. После этого заказчик получает на руки кадастровый паспорт, получая все преимущества полноценного собственника. Теперь на его собственность никто не сможет претендовать или совершить самозахват, исключаются претензии со стороны третьих лиц.
Скачать инструкцию по межеванию земли
Часто задаваемые вопросы по межеванию земельных участков
Обязательно ли делать межевание земельного участка?
Межевание не является обязательным, но настоятельно рекомендуется. Без установленных границ вы не сможете разделить или объединить участок, возникнут проблемы при продаже, а также высок риск земельных споров с соседями, так как точные границы не зафиксированы юридически.
За чей счёт проводится межевание — собственника или соседа?
Межевание оплачивает тот собственник, который инициировал процедуру. Соседи участвуют в согласовании границ бесплатно — им не нужно ничего платить, достаточно лишь присутствовать и подписать акт согласования, подтверждающий, что они не имеют претензий к установленным границам.
Как происходит согласование границ, если сосед живёт в другом городе?
Кадастровый инженер направляет уведомление о согласовании границ на адрес соседа, указанный в ЕГРН. Сосед может приехать лично, прислать представителя по доверенности или согласовать границы в электронном виде через усиленную электронную подпись. Если в срок не поступит ответ, границы считаются согласованными.
Можно ли увеличить площадь участка при межевании?
Да, если к вашему участку прилегает неиспользуемая муниципальная земля без установленных границ, возможно оформить. Процедура проводится через местную администрацию и требует уточнения границ с увеличением по результатам геодезических работ.
Какие материалы получает заказчик после завершения межевания?
После межевания заказчик получает межевой план в электронном и бумажном виде, акт согласования границ с подписями соседей, акт выноса границ на местность с установкой межевых знаков. На основании межевого плана Росреестр вносит сведения в ЕГРН, и собственник получает выписку с установленными границами.
Из чего складывается стоимость услуг
Расценки, установленные на межевой план в нашей компании, варьируются в диапазоне от 2 до 15 тысяч рублей. Технические проекты обойдутся в 4-5 тысяч. Окончательная цена формируется на основе параметров и условий проведения работ, а также необходимой заказчику срочности.
Задать интересующие вопросы можно по телефонам +7 (4822) 75-03-10, +7 (920) 159-40-10 - наши специалисты подробно проконсультируют вас.