Инструкция: как получить техничеческий паспорт на квартиру или на дом


Расчет кадастровой стоимости земельного участка

Цены на услуги

Наши контакты

Если вы построили коттедж или перенес стены в помещении, ему необходимо легализовать объект, поставив его в обязательном порядке на кадастровый учет или внеся коррективы в уже существующую учетную запись. С 2013 года эта процедура была изменена. Ее неотъемлемой частью стал технический план на дом.

Что представляет собой

Согласно Федеральному закону No 221-ФЗ от 24.07.2007 г. используемый ранее техпаспорт с 2013 года был заменен на технический план на квартиру или дом.

Состоит он из двух обязательных частей:

  1. Текстовая, содержащая сведения:
  • о заказчике и исполнителе работ;
  • местоположение жилья и его адрес;
  • характеристики, включая назначение, площадь, этаж, материалы, использованные при строительстве.
  1. Графическая, включающая:
  • чертеж помещения и этажа;
  • чертеж дома и границы участка.

Где можно заказать

Если собственнику нужно поставить объект в Кадастр на учет или легализовать произведенные в нем изменения, у него возникает резонный вопрос, где получить технический план на квартиру/дом.

Согласно нормативным актам оформить его может только кадастровый инженер, поэтому обращаться следует в одну из организаций:

  • Кадастровую службу Росреестра;
  • компанию, имеющую аккредитацию при Росреестре;
  • Многофункциональный центр.

Оказать нужную услугу может также частный предприниматель, имеющий соответствующую лицензию.

Порядок получения

Многие владельцы жилья не знают, как получить технический план на дом/квартиру. Специалисты утверждают, что сделать это несложно. Для начала следует собрать пакет документов, включая:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности;
  • техпаспорт или проект;
  • акт ввода в эксплуатацию;
  • разрешение на внесение конструктивных изменений;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Далее следует написать заявление по установленной форме, приложить к нему комплект документов и передать работникам выбранной организации.

Готовый техплан выдается заявителю на руки в бумажном виде, а в Кадастр направляется его электронный вариант. К сожалению, нормативы никак не регламентируют срок его изготовления. Однако практика показывает, что чаще всего заявителю приходится ждать от 1 до 3 недель. Срок действия документа не ограничен. Он будет считаться действительным до тех пор, пока строение соответствует указанным в нем характеристикам.


Смотрите также: