Кадастровая съемка участка — одно из направлений геодезических работ, связанное с определением точного местоположения объекта в пространстве. Предполагает разработку межевого плана с указанием земельного угодья в закрепленных границах.
Цена кадастровой съемки земельного участкакомпенсируется выполнением работы профессиональными кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию и состоящими в профильной СРО. Они несут личную ответственность за качество техдокументации, составленной по итогам геодезических работ.
Задачи кадастровой съемки
По сравнению с топографической, кадастровая съемкане связана с планово-высотным обоснованием и не применяется для возведения зданий, сооружений, создания инженерных сетей и ландшафтного дизайна. Работа необходима для решения следующих задач:
- вынос границ земли в натуру;
- постановка недвижимости на государственный кадастровый учет;
- оформление договора аренды или его продление;
- объединение участка;
- разбивка угодий;
- разрешение споров с соседями;
- проведение межевания;
- заключение ДКП;
- предоставление в судебную инстанцию.
Этапы выполнения работ
Кадастровая съемка земельного участка начинается с разработки технического задания и заключения договора. Выполняется анализ материалов, включая планово-картографические сведения. Затем проводятся следующие мероприятия:
- Рекогносцировочное обследование участка. Устанавливается реальное местонахождение опорных пунктов для привязки к ним геодезического оборудования. Определяется объем предстоящих работ.
- Съемка территории. Используются нивелиры, тахеометры, GPS/ГЛОНАСС-приемники и другое оборудование. Полученная информация фиксируется в документах.
- Камеральная обработка сведений. Цена кадастровой съемки включает привязку координат земли к местным координатам, расчет ее площади и определение погрешности.
- Подготовка кадастрового плана. Отображение сведений о границах угодий и находящихся там объектах.
- Подготовка технического отчета. Включает пакет документации с данными об участке, результатах вычислений, описанием полевых работ и камеральной обработки. В стоимость кадастровой съемкивходит составление приложений к отчету — инженерно-топографического плана, картограммы, схемы подземных коммуникаций и др.
- Согласование с государственными органами, в том числе с Росреестром.
- Передача отчета заказчику.
Результат работы
Составляется детальный план земли с указанием площади, границ, соседних участков и сведениями об их правообладателях, координат поворотных точек, контуров расположенных объектов, статуса объекта недвижимости.
Сложность, а соответственно, и стоимость кадастровой съемки земельного участка определяется местоположением объекта, включая нахождение в пределах местности с особыми условиями пользования территорией, особенности рельефа, тип используемого оборудования, присутствие подъездных путей и иные факторы, прописанные в методических указаниях о государственной кадастровой оценке.
Задать интересующие вопросы можно по телефонам +7 (4822) 75-03-10, +7 (920) 159-40-10 - наши специалисты подробно проконсультируют вас.