Достаточно распространены случаи, когда граждане пользуются земельными участками, не являясь при этом собственниками этих участков. Существуют законные действия для того, чтобы оформить землю в собственность без документов.
Для того, чтобы разобраться как оформить землю в собственность если нет документов на землю, давайте рассмотрим основные способы приватизации:
Общие положения
- Присвоение территории посредством решения по итогам судебного разбирательства.
- В упрощенном порядке, не требующим внесения какой-либо платы.
- В административном порядке, также бесплатно.
- Оформление посредством аукциона или другого мероприятия с внесением дополнительной платы.
Необходимые документы
Для оформления права владения ЗУ нужны следующие бумаги:
- Свидетельство, на основании которого происходит регистрация (договор дарения, покупки, судебное решение и т.п.).
- Документы гражданина, владеющего территорией (свидетельство о праве владения, паспорт и т.п).
- Выписка из ЕГРП.
- Свидетельство об оплате госпошлины.
- Паспорт.
Кроме основного пакета бумаг может возникнуть необходимость в составлении кадастрового плана и проведении работ по межеванию участка, необходимых для определения границ земельного участка. При отсутствии плана у владельца, следует обратиться к организациям, занимающимся проведением подобных работ. Специалист, направленный из этой организации, проведет топографическую съемку и составит план ЗУ.
Приватизация при отсутствии оснований
Использование земель, находящиеся в собственности местной администрации или государства, расценивается как самозахват. В этом случае владение территорией возможно установить, составив договор аренды.
Если жилой дом располагается на земле без собственника, следует обратиться в Росреестр с заявлением на постановку ЗУ на кадастровый учет, так как владелец и доказательства владения отсутствуют. После рассмотрения заявления регистрирующим органом будут произведены работы с последующим составлением кадастрового паспорта земельного участка.
Получив необходимые бумаги, заявителю необходимо подать заявление на регистрацию права собственности и заплатить госпошлину в размере 2 т.р рублей для физических лиц. Рассмотрение заявления и выдача свидетельства на право собственности происходит в течение одной рабочей недели.