Споры о границах дачных участков происходят регулярно между их владельцами. Причины могут быть самые разные, хоть тот же забор, который по мнению одного из соседей «залез» на его территорию. Поэтому не лишним будет знать, как провести межевание земельного участка, чтобы восстановить историческую справедливость.
Во время проведения межевания выполняется целый комплекс работ, во время которых определяются, при необходимости восстанавливаются и закрепляются границы участка, определяются его размеры и расположение. При этом проводятся технические и юридические процедуры, закрепляемые по окончании актами и специальными межевыми знаками.
В большинстве случаев провести межевание требуется для разрешения различных споров, например, если один участок разделили надвое и их владельцев не устраивает, как это было выполнено. Также процедура потребуется в случае, если не точных границ участка или не определено его месторасположение. Очень часто в имеющихся документах точный адрес и площадь участка точно не указаны, а в новом земельном кадастре отсутствуют сведения о его разграничении. В результате единственное доказательство собственности – это забор, но при этом совсем не факт, что он установлен в положенном месте.
Как проводят межевание участка? Нужно сказать, что этим должны заниматься только специалисты, имеющие лицензию на проведение таких работ. Они выполняют следующие действия:
- Собирают и анализируют информацию об участке, изучают имеющиеся у владельца документы.
- Создают технический проект, в котором определяется задание на разграничение участка.
- Если процесс затрагивает интересы третьих лиц, то они об этом письменно извещаются и приглашаются на процедуру.
- Устанавливают границы участка и закрепляют их межевыми знаками. При этом данные берутся из имеющихся планов или чертежей, либо посредством замера.
- Выполняют топографическую съемку, определяют координаты участка и устанавливают межевые знаки.
- Определяют площадь.
- Создают план границ земельного участка и карту объекта.
- Составляют межевое дело.
Не лишним будет провести межевание земельного участка и пред совершением каких-либо юридических сделок – передачи по наследству, дарении или продаже. Если его не выполнить, то в паспорте участка в соответствующей графе будет указано, что у данного участка границы не определены, как требует законодательство. В принципе, в этом нет никакого нарушения с юридической точки зрения, тем не менее, это может стать поводом для препятствованию совершению сделки.
Перед тем, как провести данную работу, нужно будет заключить договор со специализированной землеустроительной организацией или с физическим либо юридическим лицом, имеющий лицензию на право заниматься данной деятельностью. Кроме того, по их требованию владельцу потребуется предоставить необходимый пакет документов. После окончания процедуры владельцу будет выдан паспорт участка.