Согласование границ земельного участка с владельцами и землепользователями смежных участков предусмотрено Земельным кодексом РФ. И как того требуют положения закона, владелец земельного участка вправе потребовать от соседей содействия в определении и согласовании строгих границ, а также установки межевых знаков, если они отсутствуют или стали невыразительными.
Но могут возникнуть ситуации, когда хозяин смежной территории отказывается подписывать акт согласования размера земельного участка. Тогда решение такого спорного вопроса возлагается на:
- Органы местного самоуправления — они могут решать споры относительно согласования земельных участков, находящихся в собственности граждан в границах населенного пункта, а также следить за соблюдением правил добрососедства.
- Органы исполнительной власти — могут решать земельные споры в отношении определения границ земельного участка, лежащего вне населенного пункта.
Но если владельцы земли не будут согласны с решениями вышеуказанных органов, то в таком случае им следует обращаться в суд по вопросу согласования.
Также согласование возможно на основании данных картографических и топографо-геодезических материалов, технической документации и закрепляется межевыми знаками. Но межевые знаки можно и не устанавливать, если края участка совпадают с искусственными или естественными рубежами или сооружениями — каналами, реками, лесополосами, заборами, фасадами зданий и т.д.
Но, оформляя акт согласования границ земельного участка, очень часто граждане сталкиваются с некоторыми проблемами, поскольку для приватизации земли или взятия в аренду нужно выполнить определенные мероприятия. Прежде всего, нужно выполнить кадастровую съемку, куда входит и обязательное согласование с находящимися рядом участками.
И как показывает практика, достаточно часто бывают случаи, когда соседи попросту отказываются подписывать такой акт, причем, без каких-либо обоснований. Более того, края соседнего землевладения вообще точно не установлены, поэтому оформить акт согласования не представляется возможным. Нужно сказать, что, пытаясь согласовать размеры личной земли, каждый собственник реализует свое право. Но, участие в таком мероприятии является также обязанностью каждого хозяина земли, так как вступать во владения до установления параметров участка запрещается.
Задать интересующие вопросы можно по телефонам +7 (4822) 75-03-10, +7 (920) 159-40-10 - наши специалисты подробно проконсультируют вас.