Технический план – это некий документ, который содержит сведения о зданиях, внесенных в единый государственный кадастр недвижимости. Это могут быть как жилые, так и нежилые объекты. Их перечень обусловлен нормативно-правовыми актами. Главная цель техплана – вести учет здания, целого или его части, для присвоения ему единого кадастрового номера.
Для того чтобы зарегистрировать право собственности на жилье, а в данном случае на дом, и совершать ряд операций юридического характера (покупка, продажа, дарение, получение права вступления в наследование собственности и др.) необходимо иметь кадастровый документ – паспорт.
Получить кадастровый паспорт можно при наличии технического плана дома. Для того чтобы заказать его, необходимо наличие одного из таких документов:
- Техпаспорт дома
- Проект дома и документация
- Специальное разрешение на введение в эксплуатацию дома
Однако получить технический план можно и без наличия вышеуказанных документов. Для этого нужно заполнить Декларацию об объекте недвижимого имущества, указав достоверные данные.
Изготовление технического плана на дом
Изготовлением технического плана на дом занимаются только высококвалифицированные специалисты – кадастровые инженеры. Они имеют аттестат государственного образца, цифровую подпись и печать.
Стоимость услуги
| Название | Цена |
|---|---|
| Технический план на дом | от 3000 руб. |
Для изготовления технического плана необходимо провести комплекс операций, связанных с замерами координат углов или точек дома. Стоимость этого документа будет зависеть от конфигураций и общей площади здания. Соответственно, чем больше и сложнее территория, тем выше и цена. Следует напомнить, что если дом находится на учете в кадастре (электронном реестре), то можно оформить право и на часть дома. С 2014 года граждане России могут сами выбирать кадастрового инженера при оформлении необходимых документов, без привязки к единому специалисту или органу регистрации.
Задать интересующие вопросы можно по телефонам +7 (4822) 75-03-10, +7 (920) 159-40-10 - наши специалисты подробно проконсультируют вас.
Технический план - это документ, содержащий специальную информацию (сведения) на недвижимое имущество, и внесенный в государственный кадастр. Сооружения, здания, постройки, помещения, также объекты неоконченного строительства и их отдельные части входят в круг недвижимости. Обязательным является присвоение им единых индивидуальных номеров.
Абсолютно любые операции юридического характера совершают с квартирой, имея кадастровый паспорт. Для его оформления гражданину необходимо написать заявление и приложить к нему копии документов, которые подтверждают право собственности на квартиру.
Изготовление и получение технического плана на квартиру
Изготовлением технического плана занимаются кадастровые инженеры, имеющие соответствующий документ, а именно – аттестат государственного образца. Для его подготовки необходимо наличие:
- Правоустанавливающего документа (на квартиру)
- Экспликация объекта (помещения)
- План этажа (если таковой имеется у собственника)
- Технический паспорт
- Документы на нужную квартиру или дом.
Инженеры кадастра изготовят документы как на новую квартиру, так и в случае ее перепланировки.
Подготовка техплана на квартиру в новостройке возможна, если дом состоит на кадастровом учете. Осуществляют также ряд операций по обмеру помещения. Документ изготавливают в двух вариантах – на бумаге и в электронном виде. Первый – выдают субъекту (заказчику), второй – в кадастровую палату.
Стоимость услуги
| Название | Цена |
|---|---|
| Технический план на квартиру | от 3000 руб. |
Если речь идет об изготовлении техплана квартиры в случае перепланировки, то осуществляют ряд работ по замеру ее площади. Однако инженеры могут запросить информацию из проекта перепланировки или из нового техпаспорта. Подготовленный технический план направляют заказчикам работ и в кадастровую палату.
Задать интересующие вопросы можно по телефонам +7 (4822) 75-03-10, +7 (920) 159-40-10 - наши специалисты подробно проконсультируют вас.