Если вы построили коттедж или перенес стены в помещении, ему необходимо легализовать объект, поставив его в обязательном порядке на кадастровый учет или внеся коррективы в уже существующую учетную запись. С 2013 года эта процедура была изменена. Ее неотъемлемой частью стал технический план на дом.
Что представляет собой
Согласно Федеральному закону No 221-ФЗ от 24.07.2007 г. используемый ранее техпаспорт с 2013 года был заменен на технический план на квартиру или дом.
Состоит он из двух обязательных частей:
- Текстовая, содержащая сведения:
- о заказчике и исполнителе работ;
- местоположение жилья и его адрес;
- характеристики, включая назначение, площадь, этаж, материалы, использованные при строительстве.
- Графическая, включающая:
- чертеж помещения и этажа;
- чертеж дома и границы участка.
Где можно заказать
Если собственнику нужно поставить объект в Кадастр на учет или легализовать произведенные в нем изменения, у него возникает резонный вопрос, где получить технический план на квартиру/дом.
Согласно нормативным актам оформить его может только кадастровый инженер, поэтому обращаться следует в одну из организаций:
- Кадастровую службу Росреестра;
- компанию, имеющую аккредитацию при Росреестре;
- Многофункциональный центр.
Оказать нужную услугу может также частный предприниматель, имеющий соответствующую лицензию.
Порядок получения
Многие владельцы жилья не знают, как получить технический план на дом/квартиру. Специалисты утверждают, что сделать это несложно. Для начала следует собрать пакет документов, включая:
- паспорт;
- свидетельство о собственности;
- техпаспорт или проект;
- акт ввода в эксплуатацию;
- разрешение на внесение конструктивных изменений;
- квитанция, подтверждающая оплату пошлины.
Далее следует написать заявление по установленной форме, приложить к нему комплект документов и передать работникам выбранной организации.
Готовый техплан выдается заявителю на руки в бумажном виде, а в Кадастр направляется его электронный вариант. К сожалению, нормативы никак не регламентируют срок его изготовления. Однако практика показывает, что чаще всего заявителю приходится ждать от 1 до 3 недель. Срок действия документа не ограничен. Он будет считаться действительным до тех пор, пока строение соответствует указанным в нем характеристикам.