Самовольное занятие земельного участка – это правонарушение, за которое предстоит нести ответственность. Законодательством определен ряд взысканий, которые возлагаются на граждан и юридические лица. Кроме административной ответственности в зависимости от степени совершенного, правонарушителя также могут привлечь и к уголовной. Более подробная информация касаемо самозахвата земли представлена ниже.
Каковы реальные последствия захвата земельного участка?
Для начала определим способы пользования граждан земельными паями. Сегодня они выглядят так:
- аренда;
- покупка;
- ограниченное использование;
- переход по наследственной линии.
Все вышеперечисленные способы имеют свои особенности, отличаясь от других, но владение землей в любом из случаев подразумевает наличие соответствующих предписаний регионального или федерального значения. Если таких документов нет, а землеустроительные работы на участке успешно ведутся, то это определяют как захват надела.
Самовольное занятие пая земли, по законодательству, влечет за собой наложение штрафов. Если для земельного участка выведена и подтверждена стоимость кадастрового назначения, то взыскания составляют:
- для гражданских лиц – 1-1,5% от этой суммы;
- для лиц должностного порядка – 1-2%;
- для юридических лиц – 2-3%.
Если же кадастровая цена не установлена:
- гражданам предстоит выплатить штраф в пределах от 5 до 10 тысяч рублей;
- должностному лицу – от 50 до 100 тысяч рублей;
- юридическому лицу – от 100 до 200 тысяч рублей.
Как легализовать самозахват земли?
Прежде всего, следует узнать, есть ли собственник у выбранного надела. Если он значиться в кадастровом реестре, то самозахват пая сделать законным не удастся, лишь в случае договоренности с собственником о купле-продаже. Но чаще всего встречаются случаи, когда люди просто занимают прилегающую к своему дачному участку территорию или создают постройки, которые выходят за пределы этой территории, что тоже определяют как самовольный захват. Если же самовольно занятый надел не является федеральным имуществом, то, по закону, можно беспрепятственно стать его владельцем.
Для начала необходимо провести межевание, которое позволит узнать о границах земель иных владельцев во избежание дальнейших конфликтов с ними. После, установив грани и огородив пай, требуется вызвать кадастровых инженеров. Специализируясь на процессе межевания, они произведут определенные замеры и составят план земельного участка. Имея такой в своем распоряжении, юрист сможет обратиться в орган местного управления с целью узаконить все и заявить о собственнике. Необходимо знать, что захваченная земля не должна в размере выходить за пределы 10% от первоначальной территории. Также следует помнить, что органы местного управления имеют право вносить коррективы в его границы.
Когда документы оформлены и самозахваченный надел имеет собственный кадастровый номер и установленный размер, следует обратиться в государственно-земельный реестр. В нем будут произведены изменения, после которых будет выдано право собственности на обновленный, увеличенный земельный участок.