Межевание земельного участка, документы для которого должны составляться по всем правилам и требованиям действующего законодательства, может проводиться как в принудительном порядке, так и по личной инициативе владельца земельного участка. При приобретении земли, независимо от того, в каких целях она будет эксплуатироваться (либо для возведения жилого или промышленного строения, либо для использования для сельскохозяйственной деятельности и т. д.) необходимо воспользоваться услугами специалистов, которыми проводится определение границ земельного участка. В этом случае можно будет избежать проблем в будущем, которые могут возникнуть с соседями, владеющими граничащими земельными угодьями.
Как документально оформить?
Согласно действующему законодательству Российской Федерации работы по межеванию могут проводить только специалисты, имеющие соответствующий документ, позволяющий выполнять такие работы. Ними могут быть как индивидуальные предприниматели, так и коммерческие компании. Выбранному специалисту, документы необходимо будет предоставить как регистрационные (на земельный участок), так и те, которые содержат сведения, находящиеся в земельном кадастре. Чтобы их получить, необходимо посетить кадастровую палату. Также землевладельцу следует заключить договор со специалистом, которым будут проводиться все землеустроительные работы, в котором будут прописаны все права и обязанности обеих сторон, а также перечень работ, их стоимость, сроки проведения и ответственность за невыполнение пунктов данного документа.
Какие потребуются документы?
При проведении межевания владельцу участка необходимо подготовить следующие документы:
- Документы, подтверждающие право владения земельным участком (при приобретении участка – акт купли продажи, при получении земли в наследство – завещание, при получении в подарок – дарственная и т. д.);
- Гос. Акт на земельный участок (либо свидетельство, подтверждающее право собственности на землю);
- Изображение месторасположения земельного участка (фрагмент карты), выполняемого в определённом масштабе (М 1 : 2000; М 1 : 1000);
- План территории «КПТ», получаемый в кадастровом управлении;
- Паспорт (кадастровый) на участок «КПЗУ».
Специалистами будут выданы документы на межевание после того, как они проведут все необходимые замеры и установят на его границах специальные знаки. В том случае, когда кто-нибудь из соседей уже проводил межевание своих земель, с его стороны граница считается уже согласованной, так как данные об этом имеются в кадастровом реестре. Иногда встречается ситуация, при которой данные, полученные при выполнении процедуры, могут немного не соответствовать с регистрационными документами на земельный участок. В этом случае землевладельцу необходимо будет сообщить об этом в земельное управление (занимающееся регистрацией земельных участков) и внести необходимые изменения.